Verordnung über die Erstellungskosten bei Wohnbauvorhaben

vom 29. Dezember 1997 (Stand am 1. Januar 2013)

Das Eidgenössische Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung ¹ ,

gestützt auf Artikel 51 der Verordnung vom 30. November 1981² zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz,

verordnet:

¹ Die Bezeichnung der Verwaltungseinheit wurde in Anwendung von Art. 16 Abs. 3 der Publikationsverordnung vom 17. Nov. 2004 ( SR 170.512.1 ) auf den 1. Jan. 2013 angepasst. ² SR 843.1

Art. 1 Grundsatz

Die Grenzen der Erstellungskosten werden nach der Normalbelegung ermittelt. Zusätzlich werden der Nutzwert der Wohnung und der Wohnanlage berücksichtigt. Die Normalbelegung bemisst sich nach der Anzahl Personen, die der Haushalt in der Regel aufnehmen kann (PHH).

Art. 2 Grenzen der Erstellungskosten

1 Die Grenzen der Erstellungskosten für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser werden wie folgt festgesetzt:

PHH	Zimmerzahl	Nutzwert der Wohnung und der Wohnanlage	Mietwohnung Fr.	Eigentumswohnung Fr.	Einfamilienhaus Fr.

1	1	genügend	120 000	140 000
		gut	145 000	170 000
		hervorragend	170 000	200 000


2	2	genügend	145 000	170 000
		gut	170 000	200 000
		hervorragend	195 000	230 000


3	3	genügend	170 000	200 000
		gut	195 000	230 000
		hervorragend	225 000	260 000


4	3–4	genügend	195 000	230 000	320 000
		gut	225 000	260 000	350 000
		hervorragend	255 000	290 000	375 000


5	4–5	genügend	225 000	260 000	350 000
		gut	255 000	290 000	375 000
		hervorragend	280 000	315 000	400 000


6	4–6	genügend	255 000	290 000	375 000
		gut	280 000	315 000	400 000
		hervorragend	305 000	340 000	425 000


7	5–7	genügend	280 000	315 000	400 000
		gut	305 000	340 000	425 000
		hervorragend	330 000	365 000	455 000


8	5–8	genügend	305 000	340 000	425 000
		gut	330 000	365 000	455 000
		hervorragend	355 000	395 000	480 000

2 Die Grenzen der Erstellungskosten für Garagen- und Einstellhallenplätze werden auf 21 000 Franken festgesetzt.

Art. 3 Anpassungen der Erstellungskostengrenzen

Die Kantone können die Erstellungskostengrenzen nach Artikel 2 in Absprache mit dem Bundesamt für Wohnungswesen in Berücksichtigung des Standortes der Liegenschaft, des Wohnungsmarktes sowie der allgemeinen Wirtschaftslage herauf- oder herabsetzen. Die Abweichung darf höchstens 10 Prozent betragen.

Art. 4 Invalidenwohnungen

Das Bundesamt für Wohnungswesen prüft im Einzelfall, ob die Kosten von Invalidenwohnungen angemessen sind.

Art. 5 Alterswohnungen

Werden für Alterswohnungen nachweislich besondere bauliche Mehraufwendungen erbracht, so können die Kostengrenzen bis zu 10 Prozent erhöht werden.

Art. 6 Aufhebung bisherigen Rechts

Die Verordnung vom 11. August 1995³ über die Erstellungskosten bei Wohnbauvorhaben wird aufgehoben.

³ [ AS 1995 4266 ]

Art. 7 Übergangsbestimmung

Diese Verordnung findet Anwendung auf alle Gesuche, die nach deren Inkrafttreten eingereicht werden. Für im Zeitpunkt des Inkrafttretens hängige Gesuche gelten die bisherigen Ansätze.

Art. 8 Inkrafttreten

Diese Verordnung tritt am 1. Februar 1998 in Kraft.